Estimation théorique
Rue Jules Le Grand,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Le Grand,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 23 | QUAI DES INDES | 8 | 328 | 345 | 1230000€ | 3750€ |
2020-02-12 | 6 | RPE DES FOURS A CHAUX | 4 | 176 | 2775 | 715001€ | 4063€ |
2019-05-09 | 38 | RUE MAL FOCH | 8 | 215 | 151 | 242000€ | 1126€ |
2019-07-08 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 184 | 0 | 390000€ | 2120€ |
2021-10-29 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 162 | 140 | 420000€ | 2593€ |
2021-04-16 | 23 | RUE BRIZEUX | 7 | 155 | 208 | 446000€ | 2877€ |
2020-07-24 | 32 | RUE VOLTAIRE | 7 | 175 | 195 | 360410€ | 2059€ |
2021-08-04 | 6 | RUE RONDEAUX | 6 | 166 | 480 | 700000€ | 4217€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DUPLEIX | 7 | 342 | 0 | 660000€ | 1930€ |
2021-05-26 | 35 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 87 | 195000€ | 2566€ |
2020-01-27 | 4 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 80 | 84 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 150 | 116 | 350000€ | 2333€ |
2019-07-08 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 140 | 0 | 366745€ | 2620€ |
2022-05-23 | 26 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 101 | 308000€ | 3242€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JOSEPH ROLLO | 4 | 123 | 0 | 155000€ | 1260€ |
2021-07-29 | 81 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 219 | 260 | 536500€ | 2450€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DUPLEIX | 4 | 90 | 182 | 380000€ | 4222€ |
2020-07-31 | 79 | RUE DUGUAY TROUIN | 9 | 230 | 754 | 646000€ | 2809€ |
2019-09-06 | 28 | RUE BRIZEUX | 5 | 140 | 131 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-19 | 33 | RUE BRIZEUX | 5 | 74 | 112 | 265000€ | 3581€ |
2019-07-12 | 35 | RUE BRIZEUX | 3 | 62 | 75 | 150000€ | 2419€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DOC WAQUET | 4 | 82 | 124 | 343000€ | 4183€ |
2019-08-26 | 7 | RUE AMIRAL COURBET | 11 | 196 | 340 | 530000€ | 2704€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 150 | 138 | 260000€ | 1733€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 203 | 256 | 385000€ | 1897€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DOC VILLERS | 5 | 100 | 124 | 455000€ | 4550€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 6 | 170 | 252 | 428500€ | 2521€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 25000€ | 610€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 27500€ | 671€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DE CLISSON | 1 | 41 | 5850 | 112000€ | 2732€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 12 | 224 | 640 | 600000€ | 2679€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 104 | 194 | 290000€ | 2788€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 316 | 610000€ | 3631€ |
2019-08-05 | 44 | RUE BRIZEUX | 5 | 135 | 359 | 370000€ | 2741€ |
2019-09-06 | 5 | RUE FAIDHERBE | 10 | 210 | 206 | 384615€ | 1832€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DUGUAY TROUIN | 7 | 180 | 185 | 562558€ | 3125€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LE SAGE | 3 | 45 | 45 | 198000€ | 4400€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 8 | 200 | 182 | 458000€ | 2290€ |
2021-02-12 | 32 | RUE LE SAGE | 7 | 140 | 245 | 475000€ | 3393€ |
2021-02-22 | 20 | RUE FREDERIC DELORY | 4 | 120 | 265 | 513500€ | 4279€ |
2022-04-25 | 15 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 134 | 268 | 321000€ | 2396€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 130 | 122 | 374000€ | 2877€ |
2022-11-16 | 13 | RUE RAYMOND PITET | 6 | 137 | 240 | 511000€ | 3730€ |
2021-03-11 | 11 | RUE RAYMOND PITET | 4 | 57 | 212 | 180000€ | 3158€ |
2022-07-06 | 15 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 6 | 123 | 207 | 650000€ | 5285€ |
2020-01-15 | 28 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 205 | 200000€ | 2041€ |
2022-02-10 | 18 | RUE HYACINTHE GLOTIN | 4 | 98 | 82 | 390000€ | 3980€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE METZ | 7 | 148 | 191 | 430000€ | 2905€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 100 | 143 | 174000€ | 1740€ |
2021-02-13 | 31 | RUE LE SAGE | 5 | 116 | 103 | 375000€ | 3233€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 118 | 180 | 190000€ | 1610€ |
2020-09-09 | 26 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 82 | 299000€ | 4041€ |
2020-04-15 | 4 | RUE FREDERIC DELORY | 10 | 200 | 186 | 340000€ | 1700€ |
2021-05-17 | 78 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 4 | 86 | 235 | 245000€ | 2849€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 120 | 145 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 8 | 220 | 450 | 530000€ | 2409€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU TOUR DES PORTES | 7 | 197 | 358 | 422500€ | 2145€ |
2021-07-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 91 | 81 | 200000€ | 2198€ |
2021-01-15 | 65 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 5 | 93 | 178 | 120000€ | 1290€ |
2022-12-20 | 13 | RUE ALCIDE DE BEAUCHENE | 5 | 118 | 402 | 493000€ | 4178€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE METZ | 4 | 78 | 137 | 395000€ | 5064€ |
2019-09-07 | 67 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 7 | 149 | 481 | 432500€ | 2903€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 98 | 158 | 340000€ | 3469€ |
2019-10-30 | 71 | RUE DE LA BELLE FONTAINE | 9 | 245 | 0 | 663000€ | 2706€ |
2022-12-22 | 14 | RUE MICHEL BOUQUET | 6 | 162 | 343 | 570000€ | 3519€ |
2022-10-21 | 7 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 177 | 279 | 647150€ | 3656€ |
2019-07-22 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 178 | 228 | 470000€ | 2640€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE METZ | 9 | 316 | 1008 | 735000€ | 2326€ |
2020-01-17 | 15 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 108 | 158 | 325000€ | 3009€ |
2022-09-30 | 87 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 155 | 206 | 616800€ | 3979€ |
2019-12-12 | 11 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 81 | 136 | 351000€ | 4333€ |
2022-03-08 | 9 | RUE PIERRE MAEL | 5 | 100 | 254 | 420000€ | 4200€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU 62 EME RI | 4 | 85 | 161 | 465300€ | 5474€ |
2021-02-10 | 29 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 110 | 300 | 250000€ | 2273€ |
2019-05-10 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 224 | 323 | 345500€ | 1542€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DUPUY DE LOME | 13 | 255 | 0 | 990000€ | 3882€ |
2019-07-19 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 5 | RUE PIERRE MAEL | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 66 | 114 | 175000€ | 2652€ |
2019-08-14 | 3 | RUE CAP LEFORT | 5 | 167 | 355 | 525000€ | 3144€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 165 | 222 | 510000€ | 3091€ |
2020-05-25 | 9 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 142 | 353 | 360000€ | 2535€ |
2021-10-01 | 22 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 126 | 299 | 420000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 24 | RUE CHAIGNEAU | 5 | 141 | 145 | 480000€ | 3404€ |
2021-02-09 | 30 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 60 | 203 | 250000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 76 | 250 | 59400€ | 782€ |
2022-05-20 | 26 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 90 | 315 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-15 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 176 | 345000€ | 1917€ |
2019-09-27 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 147 | 230000€ | 2614€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 94 | 228 | 394000€ | 4191€ |
2019-05-31 | 26 | RUE BLANQUI | 5 | 150 | 154 | 420000€ | 2800€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |
2022-11-10 | 12 | BD FRANCHET D ESPEREY | 10 | 208 | 209 | 610000€ | 2933€ |
2021-07-05 | 23 | RUE ALPHONSE TANGUY | 4 | 138 | 202 | 476000€ | 3449€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CAP LEFORT | 6 | 102 | 314 | 340000€ | 3333€ |
2020-03-04 | 28 | RUE BLANQUI | 6 | 95 | 117 | 360000€ | 3789€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 171 | 244 | 490000€ | 2865€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 99 | 275 | 271500€ | 2742€ |
2023-06-06 | 18 | RUE FLEMING | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 100 | 194 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 7 | RUE CDT PAUL TESTE | 3 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2019-09-03 | 16 | RUE FLEMING | 5 | 75 | 251 | 212500€ | 2833€ |
2020-10-09 | 33 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 180 | 135 | 527500€ | 2931€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GEORGES COLLIER | 8 | 240 | 316 | 485000€ | 2021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2021-06-21 | 138 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 99 | 60 | 406000€ | 4101€ |
2020-08-27 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 235 | 1245 | 890240€ | 3788€ |
2020-09-21 | 16 | RUE CAP LEFORT | 9 | 192 | 431 | 618000€ | 3219€ |
2019-06-04 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 293000€ | 2616€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DESCARTES | 6 | 150 | 194 | 390000€ | 2600€ |
2022-06-16 | 3 | RUE EMILE CORRE | 3 | 93 | 220 | 330000€ | 3548€ |
2020-01-21 | 30 | BD EMMANUEL SVOB | 5 | 110 | 402 | 385000€ | 3500€ |
2022-09-09 | 18 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 5 | 89 | 214 | 345800€ | 3885€ |
2019-06-07 | 6 | RUE GAL DE LANGLE DE CARY | 7 | 207 | 506 | 425000€ | 2053€ |
2022-06-08 | 4 | RUE EMILE CORRE | 6 | 136 | 228 | 365000€ | 2684€ |
2021-09-09 | 11 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 230 | 360 | 360000€ | 1565€ |
2022-08-08 | 21 | RUE MADELEINE DESROSEAUX | 3 | 61 | 280 | 230000€ | 3770€ |
2019-08-26 | 4 | RUE LE HETET | 4 | 68 | 270 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ALPHONSE TANGUY | 5 | 85 | 357 | 255000€ | 3000€ |
2019-05-07 | 9 | RUE EMILE CORRE | 5 | 129 | 182 | 225000€ | 1744€ |
2023-06-15 | 3 | BD DE L EAU COURANTE | 6 | 120 | 270 | 535000€ | 4458€ |
2021-09-10 | 42 | RUE CHAIGNEAU | 4 | 69 | 276 | 165000€ | 2391€ |
2020-12-28 | 44 | RUE CHAIGNEAU | 3 | 78 | 188 | 151000€ | 1936€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DE MELUN | 4 | 92 | 296 | 210000€ | 2283€ |
2023-05-30 | 8 | RUE RENE KERVILERS | 4 | 102 | 0 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-30 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 255 | 400000€ | 5333€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DESCARTES | 7 | 146 | 425 | 700000€ | 4795€ |
2020-10-16 | 14 | RUE EMILE CORRE | 5 | 122 | 75 | 310000€ | 2541€ |
2020-06-29 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-01 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 379000€ | 4622€ |
2020-11-19 | 11 | RUE BAYARD | 4 | 86 | 182 | 235000€ | 2733€ |
2021-01-27 | 81 | AV DE LA MARNE | 4 | 102 | 140 | 290000€ | 2843€ |
2020-03-06 | 13 | RUE BAYARD | 7 | 170 | 184 | 402000€ | 2365€ |
2019-09-09 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 156 | 240000€ | 1890€ |
2021-06-04 | 11 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 20 | 420000€ | 3088€ |
2020-07-31 | 33 | RUE CAP LEFORT | 7 | 208 | 196 | 491277€ | 2362€ |
2023-02-13 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 222 | 540000€ | 7714€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE LARMOR | 5 | 72 | 104 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 13 | RUE ANDRE DEGOUL | 6 | 134 | 225 | 325000€ | 2425€ |
2021-08-11 | 26 | RUE EMILE CORRE | 4 | 95 | 65 | 305330€ | 3214€ |
2021-04-29 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 134 | 222 | 545000€ | 4067€ |
2020-04-24 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 43 | 155000€ | 3163€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 111 | 173 | 342000€ | 3081€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU VIEUX CARNEL | 4 | 86 | 115 | 130000€ | 1512€ |
2020-09-01 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 223 | 325000€ | 2579€ |
2019-12-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 75 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-08 | 41 | RUE CAP LEFORT | 9 | 170 | 633 | 615000€ | 3618€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 255000€ | 2452€ |